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Zentrum vom Bad Hofgastein.
Schönes altes Kurhaus zum Renovieren

Objekt Übersicht

 

Objekt nr.: P081
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zustand: zum Renovieren
PLZ/Ort: 5630 Bad Hofgastein
Immobilientyp: House
Baujahr: 1558
Gesamtfläche ca. 1.700 m2
Grundstück: 505 m2
Zimmer: 34
Besonderheiten: Denkmalschutz
Parkplätze: 2 vor dem Haus

Beschreibung

 

Ein historisches Gebäude des touristischen Zentrums von Bad Hofgastein und ein erkennbares Symbol dieses Ortes – das Kurhaus Bräu Moser- wurde zum Kauf angeboten.

Es wurde im Jahr 1558 gebaut, mehrmals saniert und bis zum heutigen Tag sehr gut erhalten und erfreut die Besucher mit eine Feste mittelalterliche Architektur. An der westseitigen Außenmauer des Kurhauses ist das Wappen des Erzbischofs von Salzburg, Graf von Künburg befestigt.

Spektakulär ist auch die Lage des Hauses mit dem Fernblick zum blauen Gebirge und wenige Schritte von Kaiser Franz I. Denkmal entfernt.

Diese schöne Liegenschaft verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von 1.568 m².
Die Wohnfläche des Hauses (ca. 1.038 m²) ist auf 4 Geschosse verteilt und bietet 7 geräumige Apartments mit eigenem Badezimmer und WC. Hier finden Sie auch 2 gemütliche Untergeschosse, die zu der Brauerei, Restaurant oder einen atmosphärischen Weinkeller umgewandelt werden können.

2 Parkplätze sind ebenfalls vor dem Haus vorhanden.

Raumaufteilung:

Das Haus war für den touristischen Zweck verwendet und die Raumaufteilung wurde dementsprechend angepasst. Während der Sanierung besteht die Möglichkeit die Aufteilung nach Wunsch zu ändern. Es ist erlaubt das Dach mit Gaupen auf allen Seiten auszubauen. Da könnte man Extra Räume oder Terrassen vorsehen.

KG 2: Bräu + Stüberl (161 m2)
KG 1: 4 unabhängige Eingänge mit Garderoben und Treppenhäuser, 3 WC, 5 zusätzliche Räume (244 m2 - derzeit als Geschäft benutzt)
EG: 2 Apartments, WC. (207 m2 WF und 73 m2 NF)
OG 1: Treppenhaus, Flur, 7 Apartments, WC (WF 233 m2 + 50 m2 NF)
OG 2: Treppenhaus, Flur, 2 WC (228 m2 WF + 72 m2 NF)
DG: 2 große Räume, Fahrstuhl und 8 Gaupen Fenster sind von Bundesdenkmalamt erlaubt (310 m2)

Lage:

Bad Hofgastein ist ein beliebter Kurort von Schifahrer und Snowboarder. Zu sehen sind die Sehenswürdigkeiten wie zb.: Heilbrunnen, Badeseen, Thermen. Es gibt auch ein großes Angebot von Sportaktivitäten.

Es wird jährlich von mehr als 150.000 Reisenden besucht. Zwischen zwei gemütlichen Städten Bad Gastein und Bad Hofgastein, findet man malerische Skipisten mit Liften und Restaurants, auch als „Skigastein“ bekannt. Diese Anlagen werden auch im Sommer von den zahlreichen Wanderer benutzt.

Entfernung zu:
Supermärkte Billa, Spar - 0,1 km
Alpentherme Gastein - 0,2 km
Schlossalmbahn I - 0,8 km
Schlossalmbahn II - 1,9 km
Haitzingalmbahn - 1,9 km
Sendleiten - 2,8 km
Bahnhof Bad Gastein - 6,9 km

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Lageplan

Die Karte zeigt auf den Bezirk, nicht auf die genaue Adresse des Objekts.

Kontakt: Immobilien/Real Estate   Kontakt: Webdesign 

Weitental 34,
A- 3295 Lackenhof

+43 676 688 1242
office@kuehhas.at
o.kuehhas@kuehhas.at

Alexander Kühhas


+43 676 66 11 510
a.kuehhas@kuehhas.at

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