Schöne sonnige Familien Residenz
mit Panoramablick
Objekt Übersicht
| Objektnr.: | P118 |
| Kaufpreis: | ist bereits reserviert |
| PLZ/Ort: | 8904 Ardning, Steiermark |
| Objekt: | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 162 m² + 84 m² Keller |
| Grundstücksfläche: | 756 m² inkl. verbauten Flächen |
| Terrasse: | ca. 70 m² |
| Baujahr: | 1997 |
| Heizung: | Ölheizung und Wärmepumpe (Radiatoren und Fußbodenheizung) |
| Energieausweis: | HWB 90,2 |
| fGEE: | 0,97 |
| Strom + Heizung: | ca. € 150/Monat |
| Mühl., Wasser, Kanal: | ca. € 65/Monat |
| Zustand: | Sehr gut |
| Stellplatz: | 2 Doppelgaragen u. Carport |
| Mühl., Wasser, Kanal: | ca. € 65/Monat |
| Strom: | PV-Anlage |
| Beziehbar: | Herbst 2021. Übernahme teilmöbliert nach Vereinbarung. |
Beschreibung
Behaglichkeit in top gepflegtem und bestens instand gehaltenem Wohnhaus in sehr schöner, sonniger und südlich ausgerichteter, leichter Hanglage.
Genießen Sie den höchsten Wohnkomfort auf ca. 162 m² Wohnfläche + ca. 70 m² Terrasse, Balkon und Garten.
Das Haus ist in einer Massivbauweise erstellt und verfügt über die neuesten Technologien: Wasserleitungsinstallationen in Edelstahl (Zubau 2009), Außenanlagen (2019), PV-Anlage 6kWp mit Batteriespeicher 9KW (2016) und Biotop.
Die Heizung ist über moderne Ölheizung, Radiatoren, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe versorgt. Zusätzlich gibt es eine Alarmanlage, sowie eine Zentralstaubsaugeranlage.
Raumaufteilung:
In diesem Haus gibt es 4 große Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit TV-Nische, ein inspirierender Hobbyraum und eine helle Galerie. Die Sanitäranlagen sind durch 2 Badezimmer (2018 saniert) und 3 WCs dargestellt.
Die moderne Küche hat einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit den Speisekammern. Das Haus ist komplett unterkellert und verfliest. Im Keller finden Sie noch einen Abstellraum und 2 große Doppelgaragen mit Vordach, die auch als Carport nutzbar sind. Die Einfahrt ist beheizbar.
Lage:
Admond: ca. 3-5 min. (mit Auto)
Liezen: ca. 5-10 min. (mit Auto)
Gasthof: ca. 15 min (zu Fuß)
Post, Post: ca. 11-12 min (zu Fuß)
Restaurant, Bäckerei: ca. 10 min (zu Fuß)