Image

Wohnung in historischer Neubarock Villa in
Stadtzentrum

Objekt Übersicht

 

Objektnr.: P062
Kaufpreis: 2.660.000 €
Zustand: historische Teile sind sehr gut erhalten
PLZ/Ort:

2500 Baden

Provision 3% zzgl. USt.
Nutzfläche ca. 358 m²
PP in Parkgarten 4
Heizungsart Fernwärme
Terrasse 30,23 m2
BZ 2 (3 mit Waschküche)
WC 3

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße im Zentrum der Stadt
Baden. Das gesamte Ensemble ist sehr ansprechend und wirkt luxuriös. Die unbebauten Flächen
sind parkähnlich gestaltet und wirken gepflegt.


Objektbeschreibung:
Das Objekt befinden sich in einer herrschaftlichen Villa, welche im 19Jh errichtet wurde und
teilweise unter Denkmalschutz steht. 1989 wurde das Haus renoviert und in mehrere
Wohnungseinheiten aufgeteilt. Es besteht ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss
und ein Dachgeschoss welches erst 1989 ausgebaut wurde. Es besteht eine zentrale Gasheizung
mit getrennten Zählern, E-Warmwasserspeicher befinden sich in den einzelnen Wohnungen.
Gem. Baubeschreibung besitzt jede Wohnung eigene Stromkreise, die Fußböden bestehen
Großteiles aus Parkett.


Beschreibung
Die Eleganz dieser Herrenvilla beraubt das Herz gleich bei der Einfahrt: die originelle
Silhouette des Gebäudes ist in den wellenförmigen Linien des Eingangstors zitiert.
Das Designprojekt des Innenbereichs ist im Stil der Wiener Klassiker gestaltet und mit einigen
Elementen des Jugendstils durchgesetzt. Der prächtige Eingangsbereich aus Mahagoni-Holz
steht im Einklang mit den detailreich gestalteten Decken und erzeugt ein angenehmes Licht-
Schattenspiel. Die gerahmten Fresken und Fenster betonen die Raffinesse und Luxus, dienen als
Schlüsselelemente des Interieurs und vervollständigen die Komposition.
Die geschmackvolle Einrichtung und eine wunderschöne Treppe zeigen eine Epoche von Chic
und Lebensgenuss und Wunder und Geheimnisse des vergangenen Jahrhunderts.
Das KG verfügt über ein Trockenraum, Hausgeräteraum, Hauskeller, Heizraum und
Kellerabteile zu den einzelnen TOPs.
Besonderheiten:
Laut Auskunft ist die Innenstiege in das 1. OG auch bei einer Weltausstellung vorgeführt worden
und steht unter Denkmalschutz.

 

Lage:
Diese Villa ist von zahlreichen Parks und Erholungsgebieten umgeben und bietet einen Zugang
zur Infrastruktur eines gemütlichen Ferienortes (Restaurants, Geschäfte, Museen, Bahnhof).
Die für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur wie Einkaufsmärkte, Apotheken,
Schulen, Arztpraxen etc.
sind vorhanden.
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage nahe Zentrum, abseits von Verkehrsstraßen.
Öffentliche Verkehrsmittel ist im absoluten Nahebereich.

Bitte füllen Sie das Pflichtfeld aus.
Bitte füllen Sie das Pflichtfeld aus.
Bitte füllen Sie das Pflichtfeld aus.
Bitte füllen Sie das Pflichtfeld aus.
Bitte füllen Sie das Pflichtfeld aus.
Bitte füllen Sie das Pflichtfeld aus.
Bitte füllen Sie das Pflichtfeld aus.

Lageplan

Die Karte zeigt auf den Bezirk, nicht auf die genaue Adresse des Objekts.

Kontakt: Immobilien/Real Estate   Kontakt: Webdesign 

Weitental 34,
A- 3295 Lackenhof

+43 676 688 1242
office@kuehhas.at
o.kuehhas@kuehhas.at

Alexander Kühhas


+43 676 66 11 510
a.kuehhas@kuehhas.at

Wir benutzen Cookies

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.